Минусовая температура наблюдается на Урале большую часть года, поэтому эффективности отопления здесь уделяется повышенное внимание. Как и в других регионах страны, основные жалобы потребителей сводятся к плохо греющим батареям, а иногда и наоборот к чересчур высоким температурам радиаторов при относительном тепле снаружи.
Специалисты Свердловского отделения «ЭнергосбыТ Плюс» считают, что высокое качество обогрева может обеспечить только грамотное взаимодействие всех звеньев цепочки. Сюда входят и непосредственно поставщики услуг, управляющие фирмы, собственнические товарищества и окончательный потребитель.
Готовь сани летом
Пожалуй, главной причиной всевозможных проблем, связанных с обогревом, является непрофессиональное управление устаревшими инженерными сетями, расположенными внутри дома. Обусловлено это прежде всего плохой или запоздалой подготовкой объектов системы теплоснабжения к отопительному сезону.
Ежегодно теплоснабжающая организация разрабатывает, составляет, а затем высылает в ТСЖ и руководящие фирмы специальные рекомендации по подготовительным работам. Четкое следование параграфам этих документов позволило бы поднять качество отопления и горячего водоснабжения на совершенно новый уровень. Попутно это бы открыло возможность более рационально распределять тепловые ресурсы, а надежность систем можно было бы повысить при одновременном снижении расходов на коммунальные услуги.
По словам представителей контролирующих организаций, подготовительные рекомендации в полном объеме выполняются лишь в 35% жилых домов. Одним из ключевых моментов является пункт об обязательной установке дроссельных устройств. Несмотря на кажущуюся бесполезность в глазах потребителей, эти устройства помогают отрегулировать оптимальную скорость прохождения теплоносителя по трубам с максимально эффективной отдачей тепла, что нормализует температурные режимы во всех помещениях даже крупного здания.
Лучшим периодом для установки дросселей считается весна и лето. Заодно в это же время удобно проводить регулировку всего оборудования, поменять вышедшие из строя участки и заделать протечки. Кроме того, на качество отопления влияет отсутствие теплоизоляционной обработки, наличие щелей в дверях и окнах. В некоторых случаях утеплить квартиру помогает замена устаревших чугунных радиаторов на батареи из современных материалов.